Przypominamy, że budynek jest wyposażony w regulator zwany “Pogodynką”. Pogodynka automatycznie włącza i wyłącza dostawę ciepła do budynku w zależności od ustalonej temperatury zewnętrznej.

Po uruchomieniu centralnego ogrzewania przez “Pogodynkę” grzejniki w mieszkaniach nie będą gorące. Ich właściwa temperatura pracy będzie oscylowała w okolicach + 40°C. Dzieje się tak dlatego, że „pogodynka” steruje temperaturą centralnego ogrzewania, wyliczając właściwą temperaturę instalacji z tzw. Krzywej grzania czyli krzywej określająca wymaganą temperaturę zasilania instalacji w zależności od temperatury zewnętrznej. Im temperatura zewnętrzna jest niższa tym temperatura wody w instalacji, a z nią również temperatura grzejnika, jest wyższa.

W przypadku braku ogrzewania prosimy o sprawdzenie czy przypadkiem nie zostały zakręcone zawory w szafce na klatce schodowej lub sprawdzenie zapowietrzenia grzejnika. W przypadku problemów prosimy o kontakt z konserwatorem nieruchomości.

Jednocześnie przypominamy, że większość głowic ma ustawioną wartość minimalną tj. około 16*C. Jeżeli grzejnik jest zakręcony na minimum to może się uruchomić po obniżeniu temperatury poniżej 16*C.

Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Konstancińskiej 11A

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Konstancińskiej 11A  w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  13.07.2020 r. podjęto n/w uchwały:

Treści uchwał dostępne są na platformie e-kartoteka.

dokumenty/dokumenty mojej wspólnoty/uchwała

Cieknie olej? To dobrze, znaczy, że jest w silniku, jakby nie ciekł, toby znaczyło, że trzeba go dolać! 

Jest to błędne myślenie kierowców. Wyciek oleju może mieć związek z wieloma konsekwencjami. W najlepszym wypadku może zabrudzić nawierzchnię na parkingu jednak trzeba się zastanowić co w przypadku gdy olej wycieka na jezdnię. Takie plamy oleju stwarzają realne zagrożenie dla uczestników ruchu drogowe a w szczególności dla motocyklistów, gdzie opona traci przyczepność a to może wiązać się z upadkiem motocyklisty.

Dodatkowo wobec właścicieli pojazdów, które powodują tego typu zanieczyszczenia mogą zostać wyciągnięte konsekwencje prawne. Policja i straż miejska – powołując się na kodeks wykroczeń (art. 91 i art. 145) – może nałożyć mandat w wysokości 1500 złotych. Również właściciel uszkodzonej nawierzchni może rościć sobie prawa do odszkodowania za uszkodzenie mienia, dlatego zwracamy się z prośbą o zwrócenie uwagi na stan techniczny Państwa samochodów.

Informujemy, że w połowie sierpnia 2021 odbyła się dystrybucja rozliczeń mediów ze stanem liczników na 31.06.2021 r. dla Wspólnoty Konstancińska 11A. Osoby, które nie są w stanie jednorazowo uregulować swoich zobowiązań wobec Wspólnoty proszone są o kontakt z Działem Księgowym lub Zarządcą nieruchomości

Przypominamy, że cały czas TRWA GŁOSOWANIE nad uchwałami. W związku z powyższym prosimy właścicieli, który nie oddali kart do głosowania o oddanie głosów w sprawach ważnych dla Wspólnoty.

Bardzo prosimy wszystkie osoby, które dotychczas nie głosowały, o wyrażenie swojej opinii poprzez oddanie głosu „ZA” bądź „PRZECIW” i przekazanie karty do głosowania do skrzynki ADM lub przekazanie skanu karty mailem i przesłanie oryginału pocztą. Istnieje również możliwość zagłosowania po przez portal e-kartoteka.

Treści uchwał dostępne są na stronie e-kartotece/uchwały

Stan głosowania na dzień 09.08.2021.

W związku z przeprowadzoną kontrolą hali garażowej oraz klatek schodowych, zwracamy się do Państwa z prośbą o usunięcie prywatnych przedmiotów z miejsc postojowych w garażu oraz korytarzy klatek schodowych. Praktyki składowania takich przedmiotów jak RTV, AGD, ubrania, kanistry, opakowania, kartony, tkaniny, i inne w ciągach komunikacyjnych, miejscach postojowych garażowych jest niezgodne z prawem, powinno zostać niezwłocznie usunięte i naraża Państwa, jak i Administrację na konsekwencje prawno – finansowe. Przypominamy, że jako Właściciele  zobligowani do przestrzegania przepisów PPOŻ.

Powyższe stanowi:

Rozporządzenie Ministra Sprawa Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010 r.),

Pozostawione przedmioty prosimy usunąć do dnia 25.08.2021, w przeciwnym razie zostaną one zutylizowane przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Informujemy, iż w dniach 11-12 sierpnia 2021 r. odbędzie się maszynowe mycie posadzki w garażu podziemnym. Prosimy o udostępnienie stanowisk postojowych zgodnie z poniższym harmonogramem.

Uprzejmie prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych oraz części wspólnych nieruchomości w podanych terminach.

W sytuacji, gdy miejsca będą zajęte, ekipa sprzątająca nie będzie mogła
ich posprzątać.

Zawracamy się z uprzejmą prośbą o każdorazowe zakrywanie piaskownicy po zakończonej zabawie dzieci. Administracja zakupiła zabezpieczenie piaskownicy z uwagi na poruszające się w okolicy zwierzęta tj. koty.

Jeśli zauważysz na placu zabaw urządzenia, które mogą być niebezpieczne dla dzieci poinformuj o tym w pierwszej kolejności zarządcę terenu.

Z uwagi na zmniejszenie restrykcji epidemicznych, ochrona osiedla wznowiła przyjmowanie paczek kurierskich. Jednocześnie zaznaczmy, że w przypadku znacznego zwiększenia ilości zakażeń COVID pryzmowanie paczek przez ochronę może być wstrzymane.

Informujemy, że przedsiębiorstwo P.P.H.U. „Delta Term”, E. Woronowicz przeprowadzi wymianę legalizacyjną wodomierzy usytuowanych w lokalach, w dniach:

 Bardzo prosimy o przygotowanie swobodnego dostępu do wymienianych wodomierzy.

 W związku z prowadzoną wymianą mogą występować krótkotrwałe przerwy w dostawie wody i ciepła, za co z góry przepraszamy.

 W celu dokonania ewentualnych ustaleń terminu wymiany w mieszkaniu w tych dniach należy kontaktować się bezpośrednio z kierownikiem instalatorów:

Panem Radosławem Nejmanem pod nr tel.

501-142-667