Informujemy, iż w dniach 07-08.09.2022 r. odbędzie się maszynowe mycie posadzki w garażu podziemnym. Prosimy o udostępnienie stanowisk postojowych zgodnie z poniższym harmonogramem.

Uprzejmie prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych oraz części wspólnych nieruchomości w podanych terminach.

W sytuacji, gdy miejsca będą zajęte, ekipa sprzątająca nie będzie mogła
ich posprzątać.

Informujemy, że w sierpniu została zrealizowana wymiana piasku w piaskownicy. Dostarczony świeży piach posiada atesty Państwowego Zakładu Higieny. Życzymy pociechom przyjemnej zabawy. Jednocześnie informujemy, że jeden z Właścicieli zwrócił uwagę, iż piasek powinien być wymieniany 3 razy w roku. W związku z tym przystąpiliśmy do zebrania ofert na stały serwis wymiany pisaku w piaskownicy.

Informujemy, że 18.08.2022 odbyły się pomiary hałasu wykonane przez Urząd Miasta w sprawie zgłoszonych przekroczonych norm hałasu dobiegających z budynku przy ul. Konstancińskiej 11. Pomiar hałasu odbył się w porze dziennej o około 12:00 oraz w przez nocnej po godzenie 22:00. O wykonaniu pomiarów przez Urząd Miasta zostały poinformowane strony w tym również Instytut Badawczy.

W porze dziennej pomiar hałasu wynosił około 50 dB tj. zgodnie z normą. Zauważono również, że po wyłączeniu agregatów na dachu hali przy Konstancińskiej 11 hałas jest znacznie mniej wyczuwalny.

W porze nocnej pomiar hałasu wynosił około 42 dB tj. zgodnie z normą. Jednak mamy podejrzenie, że przy wykonywaniu pomiarów wskazane agregaty nie pracowały.

Uprzejmie informujemy, że pod koniec lipca Rada Osiedla odbyła spotkanie z przedstawicielem firmy ogrodniczej. Podczas spotkania zostały przekazane uwagi dotyczące zieleni w tym:

• choroby grzybicznej krzewów
• zmiany nasadzeń przy ławkach na placu zabaw
• uzupełnieniu kory

Firma ogrodnicza wykona:

• dodatkowy oprysk krzewów oraz trawy
• zostanie uzupełniona trawa oraz otoczaki przy ławkach
• z uwagi na niewystarczające doprowadzenie wody do donic przy kl. A i B, firma ochroniarka wieczorami będzie wykonywała dodatkowe podlewanie zgodnie z zaleceniami firmy ogrodniczej
• na wiosnę zostanie uzupełniona kora

Informujemy, że w połowie sierpnia 2022 odbyła się dystrybucja rozliczeń mediów ze stanem liczników na 30.06.2022 r. dla Wspólnoty Konstancińska 11A. Osoby, które nie są w stanie jednorazowo uregulować swoich zobowiązań wobec Wspólnoty proszone są o kontakt z Działem Księgowym lub Zarządcą nieruchomości.

Dziś Generalny Wykonawca wykonał odwiert profilu metalowego na którym zamocowane są lamele. Poniżej przedstawiamy film prezentujący jak znaczna ilość wody zgromadziła się w profilach.

Jeżeli metal nie uległ degradacji to planowana jest następująca naprawa:

• uszczelnienie od góry profili
• wypełnienie szczelne profili wewnątrz od strony elewacji
• nawiercenie otworów odwadniających profile + zabezpieczenie ich antykorozyjne
• wykonanie kapinosów na profilach ze względu na brak ich spadku

Administracja Wspólnoty Mieszkaniowej wraz z jednym z Właścicielem lokalu zgłosiła problem z przeciekiem do lokalu na ostatnim piętrze. Po wnikliwej analizie inspektor budowalny zauważył problem z montażem lameli metalowych na ostatnim piętrze gdzie przez mocowania dostawała się woda do profilów. Zgromadzona woda w profilach może dalej wnikać pod elewację budynku a następnie pojawiać się wilgoć w mieszkaniach. Na początku następnego tygodnia Generalny Wykonawca wykona sprawdzenie za pomocą kamery inspekcyjnej wnętrza profili a następnie zostanie opracowana propozycja naprawy konstrukcji lameli metalowych.

Poniżej przedstawiamy stanowisko dewelopera w sprawie zarysowań posadzki w hali garażowej:

Po ponownym zweryfikowaniu zgłoszenia oraz wykonaniu pomiaru średnicy występujących zarysowań posadzki w hali garażowej na Inwestycji Konstancińska 11A przez przedstawiciela serwisu Generalnego Wykonawcy, nie stwierdzono występowania ponadnormowych (przekraczających 0,3 mm) zarysowań płyty fundamentowej.

W związku z powyższym przedmiotowe zgłoszenie uznajemy za niezasadne, a prace budowlane uznajemy w tym zakresie za wykonane poprawnie i zgodnie z projektem oraz standardem technicznym budynku.

Uprzejmie informujemy, że zakończyły się prace naprawcze wykonywanych przez dewelopera balkonów górnych kondygnacji od strony patio. Od strony szkoły oraz parku trwają jeszcze prace. Przypominamy, że prace nadzoruje dwóch inżynierów budowlanych od strony Generalnego Wykonawcy oraz od strony Wspólnoty Mieszkaniowej. Dzięki temu inspektorzy zauważyli nieprawidłowości, które mogły skutkować uszkodzeniem izolacji a następnie dostawaniem się wilgoci do mieszkań. Po zakończonych pracach Generalny Wykonawca deklaruje usunięcie skutków przecieków, które wynikały z nieszczelnością izolacji balkonów.

Informujemy, iż w dniach 19-20.07.2022 r. odbędzie się maszynowe mycie posadzki w garażu podziemnym. Prosimy o udostępnienie stanowisk postojowych zgodnie z poniższym harmonogramem.

Uprzejmie prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych oraz części wspólnych nieruchomości w podanych terminach.

W sytuacji, gdy miejsca będą zajęte, ekipa sprzątająca nie będzie mogła
ich posprzątać.