Dnia 20 września br. weszła w życie Ustawa o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Ustawa reguluje maksymalne stawki, jakie będą mogły być naliczane dla odbiorców końcowych przez przedsiębiorstwa energetyczne. Wsparcie dotyczy odbiorców wrażliwych, do których zalicza się wspólnoty mieszkaniowe. Aby otrzymać takie rządowe wsparcie odbiorca ciepła (czyli wspólnota) powinna złożyć odpowiednie oświadczenie.

Informujemy Państwa, że w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej wymagane oświadczenie złożyła Administracja ADMUS do spółki VEOLIA w terminie przewidzianym prawem.

Administracja budynku zaprasza do zgłoszenia się osób chętnych do wykonania ekspertyzy na montaż ładowarki do samochodu. Ekspertyza bada możliwość wykonania przyłącza pod ładowarkę. Koszt ekspertyzy nie powinien przekroczyć kwoty 2200 zł. Kwota uzależniona od ilości zgłoszeń, im więcej zgłoszeń tym koszty ekspertyzy będą mniejsze.

Kolejnymi krokami do montażu ładowarki są (koszty nie są ujęte w ekspertyzie):

1. Zgoda Zarządu Wspólnoty
2. Złożenie wniosku do Operatora Systemu Dystrybucyjnego
3. Otrzymanie warunków przyłącza i umowy o przyłączenie
4. Wykonanie projektu instalacji
5. Wykonanie prac budowlano przyłączeniowych
6. Zgłoszenie gotowości instalacji do przyłączenia instalacji odbiorczej do sieci
7. Podpisanie umowy na sprzedaż i dystrybucję energii elektrycznej
8. Montaż układu pomiarowego oraz uruchomienie punktu ładowania

Na zgłoszenia czekamy do 21.10.2022 do godziny 12:00. 

W przypadku przekroczenia ilości dopuszczalnych punktów ładowarek, wnioski będą rozpatrywane w kolejności od daty zgłoszenia. Brak zgody nie zwalnia z poniesienia kosztów ekspertyzy.

Informujemy, że rozpoczęły się prace polegające na naprawie pęknięcia/rysy na w hali garażowej za pomocą iniekcji. Iniekcja polega na wprowadzeniu odpowiednio środka, poprzez otwory obsadzone w wymagającym tego podłożu w celu uszczelnienia lub wzmocnienia. Metoda ta jest najprostszą oraz najtańszą metodą hydroizolacji, ponieważ nie wymaga uciążliwych i kosztownych prac ziemnych.

Informujemy, iż w dniach 04-05.10.2022 r. odbędzie się maszynowe mycie posadzki w garażu podziemnym. Prosimy o udostępnienie stanowisk postojowych zgodnie z poniższym harmonogramem.

Uprzejmie prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych oraz części wspólnych nieruchomości w podanych terminach.

W sytuacji, gdy miejsca będą zajęte, ekipa sprzątająca nie będzie mogła
ich posprzątać.

Energia elektryczna

Giełdowe notowania energii elektrycznej w ciągu roku podskoczyły o blisko kilka krotnie i są najwyższe w historii. To przełoży się na wzrost stawek dla gospodarstw domowych w 2023 roku. Wspólnota Mieszkaniowa posiada zagwarantowaną kwotę 310 zł/MWh do dnia 31.12.2022 aktualnie ceny wynoszą 2344 zł/MWh o 756% więcej niż obecnie.

Ochrona 

Od 7 lat zgodnie ze zmianami w ustawie podatkowej podnoszone jest wynagrodzenie za pracę, z dniem 1 stycznia 2023r. nastąpił wzrost wynagrodzenia minimalnego odpowiednio do 22,80 zł/r-bg brutto (stawka godzinowa), a od 01 lipca 2023 do 23,50 zł/r-bg. Oznacza to rekordowy wzrost płac w tym ochrony osiedla o około 19%.

Pozostali usługodawcy

W 2023 r. minimalne wynagrodzenie za pracę wzrośnie w dwóch etapach. Od 1 stycznia najniższa pensja będzie wynosiła 3490 zł, a od 1 lipca – 3600 zł. Oznacza to podwyżkę z tytułu sprzątania części wspólnych, konserwacji, administracji oraz utrzymania zieleni o około 17%.

Z przykrością informujemy, że ponownie Generalny Wykonawca zmienił daty zakończenia prac naprawczych. Według Generalnego Wykonawcy firmy KALTER prace zakończą się:

• Prace napraw balkonów – do dnia 28.10.2022
• Prace napraw w lokalach – do dnia 06.01.2023

W związku z przekazaną powyższą informacją, Administracja przekazała swoje obawy co do utrzymania jakości wykonywany prac, które będą kontynuowane w okresie zimowy. Administracja również wystąpiła do dewelopera z prośbą o przyśpieszenie prac oraz wyegzekwowanie od Generalnego Wykonawcy wykonania prac w jak najszybszym terminie.

Harmonogram do pobrania 

• Fugi należy przeglądać i uzupełniać odpowiednimi materiałami co najmniej 2 razy do roku przed i po sezonie zimowym. W przypadku zaobserwowania wykruszenia fugi należy ją niezwłocznie uzupełnić. W przypadku fug silikonowych (elastycznych) należy sprawdzać jej przyczepność, a przypadku jej braku należy fugę wymienić.
• Przed okresem jesiennym należy wykonywać impregnację fug oraz posadzki gresowej przy użyciu powszechnie stosowanych impregnatów do fug.
• W przypadku decyzji wymiany całości fug, prosimy o ich ostrożne usuwanie. Przecinanie fugi szlifierką kątową może doprowadzić do uszkodzenia izolacji.

  

  

  
  

  Powyżej pokazujemy fotografię ukazującą po zdjęciu płytek przecięte warstwy izolacyjne balkonu – zapewne podczas wymiany fug. 

Przypominamy, że palenie tytoniu w częściach wspólnych budynku tj. garaż czy korytarze jest zabronione. Prosimy również o nie palenie tytoniu na terenie patio i przy placu zabaw. Pamiętaj że wiatr wdmuchuje zapachy do sąsiadów także gdy palisz na balkonie.